昨日（2024年11月13日），支持房地产市场发展的税收优惠政策正式发布（2024年12月1日开始执行），主要是两个方面：
契税方面：个人购买家庭第一与第二套住房，面积不超过140平方米的统一按1%的税率缴纳契税；
增值税方面：个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。将各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5个百分点。
这类的政策出台，对一线大城市而言，是重大利好。但对于靖江楼市而言，利好作用非常有限：
1、靖江楼市当前已经出台了税费减免优惠政策，对楼市的刺激作用有限。
2、此次政策出台，受影响的主要是二套房的购房契税，楼市低迷、房价见顶的预期之下，二套房的购房积极不高，短期内对楼市产生的作用有限。
因此，此项政策出台之后，可能对靖江楼市的成交量数据有一定的提升作用，但非常有限。
当然，一线城市的如果能实现回暖，对靖江楼市的行情走向有一定的带动作用，这可能是这项政策带来的最大利好作用的体现。
接下来，楼市政策面仍会进一步宽松，当前值得关注的是公积金利率的调整，与央行的降准、降息政策的发布。
