目前，靖江土地市场里有多宗地块正挂牌，包括：老城区、外国语学区内、滨江新城（商业）、新港、新桥等区域。
值得关注的地块是外国语周边、位于中天南侧的“靖储2024挂19号”：出让面积52272平方米，起拍总价56796万元，起拍楼面价5718元/平米。
从楼面价水平来看，这宗地块的起拍价格低于去年成交的靖储2023挂18号，其起拍价与最终成交楼面价均为6706元/平米，更是大幅低于滨江新城区域内的地块楼面价水平。
土地成本对房价的影响较大，一直以来，靖江房价的上涨与土地楼面价的上升是同步的。
近两年来，靖江楼市低迷，导致土地市场出现重大变化：虽然成交了多宗地块，但鲜见“传统型房企的参与”（去年的外国语学区内的地块属为数不多中的之一）。
而大部分地块的成交都有“城投”的影子，因此，当前土地市场的成交楼面价对楼市行情与房价的走向没有太大的参考价值（当然，城投的托底一定程度上避免了靖江房价的过度下跌）。
今年楼市出台大量的宽松政策，救市如火如荼，但回暖的目标暂未实现。
新房市场的成交量数据的低迷表现，让“传统型”房企拿地的积极性不高，对土地楼面价极其敏感，较低的楼面价格水平才具备吸引力。
因此，土地楼面价的下跌符合市场规律与预期。
并且，这一波的楼市调整行情让靖江楼市参与者们受到教育了：“房价不会只涨不跌”。
加上人口发展、市场趋于饱和以及前几年投机型购房比例过高导致的靖江二手房抛压过大等负面因素之下，楼市里悲观气氛仍较浓，不利于土地市场的“真正意义”上的回暖。
接下来，楼市政策面仍会大幅宽松，包括公积金利率、购房的税费减免、多孩家庭的购房补贴等都会进一步优化，有助于逐步推动楼市与房价的企稳。
同时，近期一线及部分大中城市楼市数据的回升，一定程度上有助于靖江楼市的信心重建。
只有楼市暖了，土地市场才会暖。
土地市场暖了，楼面价水平回升了，靖江房价才有回升的“想象”空间。
