人口量决定着房地产的市场容量，这是基本逻辑。受限于靖江人口发展的问题（2023年度出现负增长：自然增长率为-6.50‰。2023年户籍登记出生人口2080人，户籍注销人口6966人），自2022年下半年以来，靖江楼市的成交量数据低位运行，靖江房价走势持续下探。部分人因看到了人口数据对靖江楼市失去信心，而选择抛售房产，加大了靖江二手房市场的抛售压力，是靖江楼市低迷表现的一个重要因素。
未来靖江楼市与靖江房价如何表现，与人口因素息息相关。
近日，《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》印发，从4方面提出系列生育支持措施：一是强化生育服务支持。二是加强育幼服务体系建设。三是强化教育、住房、就业等支持措施。四是营造生育友好社会氛围。
几个方面：
1、人口发展的问题受重视度提升，上升到了一个新的高度；
2、针对人口发展的问题，将会出台大量的政策，如生育补贴，发放养育补助金等；
3、多孩子家庭的购房政策会有重大宽松，除降低购房门槛之外，也会出台多孩家庭购房补贴等……
因此，关注靖江楼市行情发展的吃瓜群众们，需重点关注人口发展等方面的问题。
总体而言，靖江的人口发展具备一些优势，就是近年来外来人口的数量在持续上升。如果经济地位进一步提高，外来人口的数量仍有进一步上升的空间。
当然，靖江本地年轻、高质量人口流出问题也较严重，如何留住？这一点也会是人口发展工作的重要方面。
配合刺激新生人口量的增长，还是有一定的乐观空间的。
