2024年度内央行降息3次，降息幅度共计60基点。加上针对存量房贷利率的30点下浮，意味着2024年度内的存量房贷利率的下降幅度达90基点。
接下来，靖江存量房贷用户的利率将有望逐步下调至3.3%（根据合同约定或自2025年起开始逐步调整，但市场有传闻将很快全面下调）。
存量房贷利率的下调，直接利好于靖江二手房市场：
1、年度内存量房贷利率的下调次数多、幅度大，三次下调共计90基点，将减少存量房贷用户的利息支出，有效降低还贷压力。因此，靖江二手房市场的抛售压力有望降低。同时，理论上对靖江法拍房市场有“降温”的作用；
2、2024年度内降息虽然已告一段落，但楼市回暖如果达不到预期，2025年上半年仍可能会进一步降息。同时，仍可能会有针对房贷利率“定向下调”的操作出现；
3、除降息之外，短期内央行还将会进行“降准”操作。两项货币宽松政策同时作用之下，货币贬值的预期会增强。
货币贬值一直是提升房产价值的重要方式，物价上涨、货币贬值的环境之下，很多家庭会更注重房产的保值与升值功能，减少抛售房产的心态、增加购房的积极性；
4、由于存量房贷利率与当前购买新房的利率标准仍有落差，不排除存量房贷利率仍有“定向下调”的操作可能性。
政策面进一步宽松的环境之下，二手房市场抛售量上升与靖江二手房报价持续下跌的情况有望缓解。
但受制于市场饱和、人口发展等因素，二手房市场全面回升与靖江二手房房价上涨的实现，仍依赖更多的宽松政策的发布。
由于楼市已进入到“存量房时代”，靖江二手房市场的表现将直接影响到楼市整体的行情与房价走向，因此，二手房市场稳了，靖江楼市与靖江房价整体才有稳的基础。
